Rarität in Waldheim: 3.641 m² Fluss-Idylle mit Vorplanung DH und positiver Bauvoranfrage !!Hochwassersicher!!
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Details
Das Baugrundstück in 04736 Waldheim bietet eine Vielzahl von Argumenten.
Ruhige und Naturnahe Lage
o Das Grundstück liegt idyllisch direkt an der Zschopau inmitten einer ländlichen, grünen Umgebung.
o Die ruhige Atmosphäre ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
o Sie profitieren von der frischen Luft, erholsamen Spazierwegen und einer stressfreien Umgebung.
Familienfreundlichkeit
o Die Kleinstadt Waldheim bietet Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
o Kinder haben genügend Platz zum Spielen in der Natur, und die ländliche Umgebung bietet eine sichere und gesunde Lebensweise.
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
o Die Nähe zur Talsperre Kriebstein (5 km) und zur Burg Kriebstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen.
o Die Region lädt zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten ein, ohne dass weite Anfahrten notwendig sind.
Gute Erreichbarkeit
o Trotz der ruhigen Lage ist Unterrauschenthal gut angebunden. Die Autobahnen A4 und A14 sind in ca. 20 Minuten erreichbar, wodurch größere Städte wie Dresden, Leipzig und Chemnitz in ca. 30 bis 50 Minuten Fahrtzeit erreicht werden können.
o Der Bahnhof Waldheim verbindet Sie zudem mit dem regionalen Bahnnetz.
Attraktiver Immobilienstandort
o Die Region um Waldheim bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei Baugrundstücken im Vergleich zu städtischen Gebieten.
o Der Standort ist eine langfristig gute Investition, da naturnahe Grundstücke immer begehrter werden.
Flexibilität für individuelle Bauwünsche
o Ein großzügiges Grundstück in Unterrauschenthal erlaubt Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Ob großzügiger Garten, modernes Design inkl. Pool oder nachhaltige Bauweise, auch mit Tierhaltung für Pferde/ Alpakas o.ä., hier sind kaum Grenzen gesetzt.
3.641 m² Traumgrundstück an der Zschopau am Naturschutzgebiet/ Hochwassersicher
-Ideal für EFH/ DH/ MFH/ Tiny House
-Vorplanung erstellt u. Bauvoranfrage für DH positiv genehmigt
Die Lage bietet direkten Wasserzugang und einen malerischen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet.
Hohe Lebensqualität
o Sie genießen die Vorteile des Landlebens ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Waldheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
o Gleichzeitig ist die Nähe zu Großstädten wie Dresden und Leipzig ein Vorteil für Berufspendler oder kulturelle Aktivitäten.
Flexibilität für individuelle Bauwünsche
o Ein großzügiges Grundstück in Unterrauschenthal erlaubt Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Ob großzügiger Garten, modernes Design inkl. Pool oder nachhaltige Bauweise, auch mit Tierhaltung für Pferde/ Alpakas o.ä., hier sind kaum Grenzen gesetzt.
Nachhaltige und gesunde Lebensweise
o Mit der direkten Nähe zur Natur können Sie nachhaltiger leben, z. B. durch Eigenversorgung im Garten, Regenwassernutzung oder den Einsatz von Solarenergie.
Fazit:
Unterrauschenthal in Waldheim vereint naturnahe Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Es ist ein idealer Standort für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, besonders für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
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