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CHANCE FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE: FACHWERK-CHARME, RUHE & FREIHEIT
Sie suchen das ultimative Projekt mit Charakter? Ohne direkte Nachbarn, dafür mit historischem Charme? Dieses freistehende Fachwerkhaus (ca. 100 m² Wohnfläche) in Alleinlage bietet Ihnen genau das.
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung hier erwerben Sie eine ehrliche Substanz und eine traumhafte Leinwand, um den unverwechselbaren Charakter eines Fachwerkhauses nach eigenen Wünschen neu zu beleben.
Das unschlagbare Grundstücks-Paket: insgesamt über 2.000 m²
Zum Objekt gehören ca. 800 m² Eigentumsland, mit seltenen Altbaumbestand.
Das absolute Highlight für Macher wartet auf den direkt angrenzenden ca. 1.279 m² Pachtland:
Ein voll funktionsfähiges, beheizbares Gewächshaus für den ganzjährigen Gemüseanbau sowie eine solide Garage mit Werkstatt-Potenzial. Ein Brunnen, Teich sowie Wasserzisternen sind vorhanden.
Hinweis:
Der Verkauf soll extrem zeitnah abgewickelt werden. Bei schneller, unkomplizierter Kaufabwicklung besteht noch Verhandlungsspielraum vor Ort!
Ausstattung & Harte Fakten:
Haus: Freistehendes Fachwerkhaus, kein Denkmalschutz, ca. 100 m² Wohnfläche, einfacher Standard (renovierungsbedürftig) mit 2 Eingängen.
Grdst.-Fläche: ca. 800 m² Eigentum + ca. 1.279 m² direkt angrenzendes Pachtland komplett eingezäunt.
Extras: Beheizbares Gewächshaus & PKW-Garage, Brunnen, Teich, Wasserzisternen.
Deal-Faktor (VB): Einzigartiger Fachwerk-Charme zum Einstiegspreis, ideal für Liebhaber/ Selbstversorger & Handwerker.
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Das Objekt liegt unverbaubar im idyllischen Oberrauschenthal, direkt an der Grenze zum Landschaftsschutzgebiet. (LSG)
Der historische Lutherweg und das Zschopautal liegen direkt vor der Haustür.
Die Talsperre und Burg Kriebstein (Baden, Segeln, Kultur) bieten maximalen Freizeitwert.
Trotz der absoluten Ruhe ist das Stadtzentrum von Waldheim nur ca. 5 km (5 Autominuten) entfernt.
Hier finden Sie Ärzte, Schulen, Kitas, Supermärkte und den Bahnhof mit Direktanbindung nach Leipzig und Chemnitz.
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt.
Nach Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit der Bitte um Bestätigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung, der Datenschutzerklärung sowie der Provisionsvereinbarung.
Da wir den Vorgaben der Eigentümer verpflichtet sind, stimmen wir individuelle Besichtigungstermine im nächsten Schritt nur persönlich mit Ihnen ab.
Unser langjähriger Finanzierungspartner, die Sächsische Baufinanz, mit über 30 Jahren Berufserfahrung steht Ihnen bei Fragen zur Immobilienfinanzierung gerne beratend zur Seite.
Nach Erhalt Ihres Nachweises senden wir Ihnen vorab gerne ein detailliertes Besichtigungsvideo per datenschutzkonformem Link zu. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dem Anwesen verschaffen.
Ihre Daten werden selbstverständlich absolut diskret und unter strenger Einhaltung der DSGVO behandelt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ansprechpartner
Mobil: 00491757260591
anfragen@pg-investgmbh.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
350,67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
350,67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 350,67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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