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Lebenselixier Freiheit: Ökologisches saniertes ehemaliges Fachwerk-Juwel in magischer Alleinlage. Wo die Seele ankommt: Ihr privates Paradies. Es gibt Immobilien, die kauft man nicht mit dem Verstand, man verliebt sich in sie. Dieses Objekt in exklusiver Südrandlage ist eine absolute Rarität. Ohne direkte Nachbarn, sanft gebettet in die unberührte Weite des mittelsächsischen Hügellands, schenkt Ihnen dieses Anwesen ein unbezahlbares Lebensgefühl: Absolute Stille, grenzenlose Privatsphäre u. die Freiheit, einfach Sie selbst zu sein. Ein Meisterwerk der Natur: Atmen und Aufleben. Vergessen Sie alle typischen Sorgen über alte Fachwerkhäuser. Dieses architektonische Juwel wurde kompromisslos, liebevoll u. zukunftssicher ökologisch kernsaniert. Keine Zugluft, kein Sanierungsstau, sondern pure, wohngesunde Perfektion. Jedes Detail atmet kompromisslose Qualität: Wände aus samtigem Lehmputz: Sie filtern die Luft, regulieren das Raumklima natürlich u. speichern wohlige Wärme. Ein lebendiger Traum für Allergiker. Echtes, duftendes Vollholz: Die sichtbar erhaltenen historischen Balken erzählen Geschichten u. spenden tiefe Geborgenheit. Großzügige Glasflächen: Riesige Panoramafenster brechen das historische Gewand elegant auf. Sie fluten Ihr Zuhause mit Sonnenlicht u. machen den Garten zu Ihrem lebendigen Lieblingsgemälde. 4.440 m² Grdst. u. meisterhaft sanierte Visionen-Scheune. Das parkähnliche, sonnenverwöhnte Südgut ist Ihre private Naturoase. Hier finden Sie den perfekten Platz für unvergessliche Momente u. tiefe Erholung. Als sensationelles, architektonisches Highlight erwartet Sie die separate, auf absolutem High-End-Niveau sanierte Scheune. Sie präsentiert sich als wahrer Raum-Gigant für exklusive Ansprüche: Ob als spektakuläres Design-Homeoffice im Grünen, repräsentatives Künstleratelier, edle Galerie für Ihre Oldtimer-Sammlung oder als autarke Wellness-Oase mit eigener High-End-Saunalandschaft. Ein bezugsfertiges Statement für Freiheit, Nachhaltigkeit u. Lebensfreude!
Hervorragende Energieeffizienz: (Klasse B)
Eckdaten & Flächenaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 83 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensbereich mit gemütlicher Kaminfeuer-Atmosphäre in der Küche und Wohnzimmer.
1. Obergeschoss (ca. 92 m²): Durchdachte Raumaufteilung, geschützt durch eine hochwertige, ökologische Innendämmung.
Dachgeschoss (ca. 83 m²): Vollständig und hochwertig ausgebautes Studio unter einem komplett gedämmten Dach.
Technische Highlights & Nachhaltigkeit durch Ökologische High-End-Sanierung:
Konsequenter Einsatz von wohngesundem Lehmputz und edlem Vollholz im gesamten Anwesen. Modernste Wärme-Infrastruktur:
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper vor nur 4 Jahren (effiziente Flüssiggas-Technologie mit unsichtbarem, unterirdischem Tank). 1 Grundofen und zzgl. 3-facher Kamin-Komfort:
Gemütliche Wohlfühlwärme auf allen drei Ebenen durch 1 Grundofen im EG sowie weitere
3- separate Kaminöfen 1. OG und DG.
Stilvolle Energieeffizienz:
Hochwertige Holzsprossenfenster mit moderner Doppel- bzw. Dreifachverglasung, die den historischen Charakter perfekt unterstreichen.
Maximale Autarkie & Nachhaltigkeit: Moderne, zukunftssichere vollbiologische Kläranlage direkt auf dem komplett eingezäunten Grundstück.
Exklusives Highlight:
Die meisterhaft sanierte Visionen-Scheune. Enormes Platzangebot:
Ca. 280 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen für maximale Entfaltungskraft.
Vollausgestattetes "Ready-to-use"-Paket:
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein hochwertiges Geräte- und Material-Set zur direkten Bewirtschaftung des Anwesens. Premium-Inventar inklusive: Leistungsstarker Rasentraktor für die mühelose Pflege des grünen Parks. Profi-Rasenmäher und hochwertige Sägen für die Grundstückspflege. Umfangreicher Holzvorrat für behagliche Stunden vor den drei Kaminöfen.
Eigene Ressourcen:
Kostensparende Wasserversorgung über den eigenen Brunnen auf dem weitläufigen Parkareal.
Idylle trifft perfekte Metropolen-Anbindung:
Ländliche Ruhe mit urbanem Anschluss. Dieses Anwesen nahe Leisnig vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen eingebettet in die sanfte, grüne Hügellandschaft des mittelsächsischen Burgenlands, profitieren aber gleichzeitig von einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur.
Mit einer charmanten Nachbarschaft genießen Sie hier maximale Privatsphäre, Natur pur und absolute Entschleunigung vom Alltag.
Das Pendler-Paradies:
In 5 Minuten auf der Autobahn. Die Lage ist ein strategischer Volltreffer für Berufspendler und Unternehmer. Die Auffahrt zur Autobahn 14 (Anschlussstelle Leisnig) liegt praktisch vor der Haustür und ist in nur 4 bis 5 Minuten (ca. 4,5 km) erreichbar.
Über diese Hauptverkehrsachse sind die sächsischen Wirtschaftszentren und Flughäfen in Rekordzeit erreichbar:
Leipzig (Zentrum & Flughafen LEJ): ca. 45 Minuten
Chemnitz (Zentrum): ca. 45 Minuten
Dresden (Zentrum & Flughafen DRS): ca. 55 Minuten
Döbeln / Hartha / Waldheim: ca. 10 bis 15 Minuten über die nahen Bundesstraßen B169 und B175.
Familienfreundliche Infrastruktur & kurze Wege.
Auch die tägliche Versorgung und Bildungschancen für Kinder sind bestens organisiert. Das lebendige Stadtzentrum von Leisnig mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Kulturangeboten liegt nur ca. 10 Autominuten (8,5 km) entfernt.
Kindergärten & Schulen: Familien profitieren von einer hervorragenden Abdeckung. Der nächste Kindergarten (Polkenberg) sowie die zuständige Grundschule (Sitten) liegen nur ca. 6 Autominuten entfernt.
Die weiterführende Peter-Apian-Oberschule befindet sich in Leisnig, während das Martin-Luther-Gymnasium im nahen Hartha liegt. Alle Bildungseinrichtungen sind sicher und direkt an den Schulbusverkehr angebunden.
ÖPNV & Bahn: Der Bahnhof Leisnig (ca. 8,5 km) bindet Sie im stündlichen Takt via Regionalbahn (RB 110) bequem an die Achse Leipzig-Grimma-Döbeln an. Ideal für entspanntes Reisen ohne Auto.
Nach Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit der Bitte um Bestätigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung, der Datenschutzerklärung sowie der Provisionsvereinbarung.
Da wir den Vorgaben der Eigentümer verpflichtet sind, stimmen wir individuelle Besichtigungstermine im nächsten Schritt nur persönlich mit Ihnen ab.
Voraussetzung hierfür ist ein unverbindlicher Nachweis über die Realisierbarkeit des Kaufes, beispielsweise durch eine Bankbestätigung, einen Eigenkapitalnachweis oder alternativ (insbesondere bei gewerblichen Interessenten) durch eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Vita.
Unser langjähriger Finanzierungspartner mit über 30 Jahren Berufserfahrung steht Ihnen bei Fragen zur Immobilienfinanzierung gerne beratend zur Seite.
Nach Erhalt Ihres Nachweises senden wir Ihnen vorab gerne ein detailliertes Besichtigungsvideo per WhatsApp oder als YouTube-Link zu. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dem Anwesen verschaffen.
Ihre Daten werden selbstverständlich absolut diskret und unter strenger Einhaltung der DSGVO behandelt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ansprechpartner
Mobil: 0049175726591
anfragen@pg-investgmbh.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 59,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Alternativ |
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